【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，建設(shè)公司以興建房屋出售為業(yè)，其在房屋未完成交屋前，因預(yù)售房屋所發(fā)生之推銷費用，應(yīng)按遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。
 
中區(qū)國稅局於查核2016年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報案時，發(fā)現(xiàn)某建設(shè)公司於當年度推出先售後建之大樓建案，預(yù)計2017年完工交屋，2016年間為該建案投入廣告費500萬餘元，於2016年度營利事業(yè)所得稅申報時全數(shù)列報。經(jīng)查核發(fā)現(xiàn)這些廣告費是屬於預(yù)售該建案房屋之推銷費用，不能直接列報為當年度的廣告支出，因此全數(shù)轉(zhuǎn)列為遞延費用。
 
該局特別提醒，建設(shè)公司在房屋銷售階段發(fā)生各項費用、支出時，除應(yīng)依相關(guān)稅法規(guī)定取具合法憑證外，倘屬預(yù)售性質(zhì)所發(fā)生之推銷費用，基於收入費用配合原則，在預(yù)售年度應(yīng)列為遞延費用，等到房屋出售認列銷貨收入年度，再申報為當年度費用。